【新唐人2010年7月13日訊】「禁止第三套房屋貸款」是中國抑制房地產投機行為的新政策，不過這項所謂史上最嚴格的新政，很有可能成為“史上最短”的房產新政。目前傳出北京、上海和深圳等中國一線城市的銀行，對於「第三套房貸」已經恢復發放，媒體預測，中國的地產調控政策可能開始鬆動。
今年4月，中共國務院同意銀行業暫停發放民眾購買第三套房的貸款，導致房地產市場成交量下降。業內人士指出，在目前市場持續低迷、交易量大幅萎縮的情況下，第三套房貸的恢復審批，被視為是樓市解凍的信號。
經濟學博士馬光遠在《東方早報》發表文章指出，銀行、地方政府、開發商甚至是學者們，對於剛剛實施不到三個月的房地產新政，提出了可能放鬆的判斷，在某種程度上也絕非空穴來風。
據了解，杭州、上海、南京等城市的各大銀行，已重新開放第三套房貸。以杭州為例，前不久一些銀行出臺了三套房貸款細則。其中，對於第三套房，銀行大多要求首付五成半，利率以基準為基礎上浮15%∼20%。而上海對於二套房貸認定也開始“適度寬鬆。
對此，馬光遠表示，對於中國經濟而言，依然是以治理高房價為代表，一旦全國銀行都悄然放水，房地產再次迎來一次可怕的報復性反彈，不僅政策的公信力將嚴重受損，中國經濟將真正被房地產帶入萬劫不複的危機。
馬光遠在文章中還提出，貿然讓房產新政再次半途而廢，無異於飲鴆止渴的危險之舉。2008年救市，銀行放水導致房價瘋狂反彈的殷鑑不遠，對於任何放鬆房地產調控的舉措，必須慎之又慎。
另外，經濟學家茅於軾認為，樓市泡沫不在於房價高低，而在乎空房多少。即使是房價並不算高的二三線城市，大量投機者進入房產領域，他們買房的目地只是為了交易而不是自住，當投機者過多時，就會出現大量空房，空房多意味著有泡沫。
網友說：“其實中國經濟早已被房地產綁架，成也蕭何敗也蕭何，如今我們是騎在高房價的老虎背上，現在才只知道甚麼是騎虎難下。”
不過，中國住房和城鄉建設部政策研究部主任秦虹，12號下午公開澄清說，有關媒體報導 “第三套房不放貸可能退出” 的消息純屬誤判。
新唐人記者黃容、王明宇綜合報導。
