打房再出招 緊縮建商餘屋貸款

【新唐人亞太台2011年3月7日訊】政府打房再出招!針對建商囤屋，愈晚賣，價格愈高，又可以拿餘屋向銀行貸款，央行打算對「餘屋貸款」緊縮，從目前的二年縮短為最少半年，學者預估，緊縮餘屋貸款加上奢侈稅的效應，大台北地區房價可望下跌2~3成。

房子蓋好，留個2、3成日後再賣，好聽的說法是「建商保留戶」，實際上是看準房價節節攀升，先囤幾間，以後再賣，價格會更好，況且餘屋還可以跟銀行貸款，再去投資，但以後，沒這麼好康的了。

央行打算在3月底的理監事會針對餘屋開鍘，餘屋的貸款期由二年縮短為半年，打房再出招。

聲音來源：建商 王應傑

「對建商形成資金很大的壓力，降價出售會有幫助，這個影響比奢侈稅還嚴重。」

奢侈稅先打投資客，再祭出緊縮餘屋貸款，打建商，逼降價出售餘屋，學者統計，北台灣去年完工的餘屋就有4、5萬戶，對政府接連出招打房，學者認為，效應值得期待。

政大地政系教授 張金鶚：

「吳揆說40元的泡麵都要去管，這個囤房不管我覺得是不通吧，我覺得愈來愈(資金)緊縮是必要的，逼迫你建商你不能把好房子存下來，要趕快賣，賣當然量增加很多，你知道市場量增加很多的話，價就要下來，所以二到三成是一個，最起碼剛開始的階段。」

打房措施端出來了，但還沒上路，不過建商和投資客已經唉唉叫，現在就看政府的魄力，是站在平民百姓這邊，還是再被建商操控。

新唐人亞太電視 綜合報導