奢侈稅效應！預售成屋買氣差

【新唐人2011年3月28日訊】奢侈稅預計在7/1實施，直接衝擊中古屋和預售屋買氣，尤其是預售中心，即使是週末假日，人潮也少的可憐，看屋的人少，觀望氣氛濃厚，讓買氣急凍，甚至有不少民眾一出口就是先問能不能便宜一點!

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這邊打電話，那邊翻著資料，預售樣品屋沒人上門，7、8個工作人員閒閒沒事做，329檔期前的週末，因為奢侈稅，買氣依舊冷清。

預售屋工作人員賴先生：「大家都認為說，這個時間點來講，他可以出來，建商來講的話，或許因為奢侈稅的關係，會有一個讓價稍微便宜一點點的狀況。」

上門就想砍價，買屋客打著趁機撿便宜的算盤。

奢侈稅，雖然最快7/1才上路，但是房地產市場已經一片風聲鶴唳，投資客急著撤手，觀望氣氛更濃厚。

記者 vs 民眾：「先看看再說 會跟他砍價嗎希望有機會很難談這樣子。」

買氣差，連建商推案都受影響，即使今年329檔期推案量衝上2616億，是10年來的最大量，但卻傳出現在不少建商撤廣告想延後推案，倒是中古屋市場老早反應先降價再說，

房仲業者吳國源：「這就是已經降價的，這邊都載明瞭。」

拿著黑筆改價格。這段時間以來，賣方價格真的一降再降。

房仲業者吳國源：「也許過去一個月可以成交的，現在可能都延後到兩個月，甚至有屋主主動降價，有些案子也不見得這麼快去化掉。」

民眾：「目前還不會買， 我覺得等年底前吧，應該會再低。」

民眾：「假如低的話，為甚麼不買對不對，你這麼高怎麼買。」

觀察整體房市，推案量大，投資客又多的新北市新莊、林口、及三峽和淡海新市鎮，最近出現成交率下跌5成的狀況，買氣縮手，議價空間拉大下，房價再往下跌，似乎機會很大。