奢侈稅衝擊房市？房仲業：短空 須配套

【新唐人2011年4月8日訊】奢侈稅昨日在立法院初審過關，最快6月份法令就能上路，今天財政部長李述德甚至表示不排除將實施日期再提前一個月。一旦奢侈稅開征，會不會對房市景氣造成衝擊？房仲業者表示，在成交量和對小型房仲業者的影響，短期內一定會出現震盪，但如果政府的社會住宅配套措施也能加快腳步進行，政策明朗化之後，相信房市會回落到一個比較穩定的狀態。

五個半小時火速通過初審的「奢侈稅」草案，有人以「核風暴」來形容它對全臺房市造成的衝擊，但也有房仲業者認為，奢侈稅已勢在必行，政策明朗化，可讓市場觀望氣氛提早落幕。

新北市不動產仲界經紀商業同業公會理事長方振茂：「三月份的整個成交量都down下來，大概降3成至5成，這是一定明顯的，可能再2、3個月都有這種情況，當然這個政策明朗化之後大家可能會比較穩定了。」

為避免投機客轉而炒作預售屋，有立委提議政府應將預售屋也納入奢侈稅課征範圍，但財政部以還要再評估回應。房仲業者認為，一旦奢侈稅開征，配套措施也必須趕快跟進，才能收到實效。

新北市不動產仲界經紀商業同業公會理事長方振茂：「可能就是說你現在打壓這一塊，你的社會住宅這一方面政府也要去推動，因為你這個土地你現在說建設公司標出來價錢都很高，你說要減到他的成本價還是有點困難。所以說這個還是政府整個配套要出來。」

奢侈稅上路，能打倒多少投機客有待觀察，但可預料的是，肯定打到不少小型房仲業。

新北市不動產仲界經紀商業同業公會理事長方振茂：「大概就是報紙上在講的五百家到一千家左右吧。」

以一家房仲業影響10至15人來講，如果有一千家房仲業受衝擊，影響人數就有1萬5000人，對房仲就業市場而言，勢必將有一翻震盪。

7日立委提議，要讓奢侈稅再提前1個月，5月就實施。財政部長李述德表示，實施日由行政院決定，行政部門的立場，當然是希望愈快愈好。

新唐人亞太電視陳陳政祥、張明筑台灣臺北報導。