中國房市 九月以來量價齊跌

【新唐人亞太台2011年11月9日訊】中國樓市近兩個月的成交量，在北京創下3年來同期新低，上海則跌至7年最低；上海樓市價格下滑最高跌15%；新房價格跌幅最深的一線城市為廣東深圳；不過專家認為，這樣的跌幅，對中國大多數民眾買房而言，仍然不夠。

北京近期樓市價格雖然僅微降，但交易量卻大幅下滑；據北京市房地產交易管理網資料顯示，今年九、十兩個月份，新房與二手房共成交2萬6千零85套，較去年同期下降48%，創3年來同期新低。

上海樓市不僅成交量跌至7年最低， 9月10月的二手房單價下滑，大戶型房源降幅達15%，降價情況愈演愈烈；一手房局部個案則出現「跳水」行情。

上海房地?經紀人 何先生：「上海這邊在那個嘉定吧，之前的一主買過來，房子買過來才隔一個月就縮水了30萬40萬的這邊；最近的話整個一個大的市場，客戶他們可能也就放緩了這整個置房的腳步，就是觀望潮。」

新建商品房價格跌幅最深的一線城市在廣東深圳；據深圳市規劃和國土資源委員會資料顯示，2011年10月，深圳市新建住宅成交均價為每平方米19,119元，較去年10月份下跌11%；深圳當代社會觀察研究所所長劉開明分析認為，目前房價的跌幅仍然遠遠不夠，一般民眾依然買不起房子。

深圳當代社會觀察研究所所長 劉開明：「深圳的很多人的收入，也就是2000來塊錢一個月，那麼要他不吃不喝，那麼也就是他需要一年的收入他才能購買一平方米的房子，那要一百年才能買一套房，對大多數人來說，奮鬥一輩子都買不起房子。」

劉開明表示，中國的上海、北京、深圳、杭州等一線城市的房價，已經超過世界上大多數國家城市的價格，甚至比瑞士還高；然而中國民眾的收入，卻遠遠低於這些先進國家民眾的水準，不合理的情況顯而易見。

新唐人記者 唐韻 詹雅蓉 採訪報導