【禁聞】中國退房潮蔓延 民怨蒸騰

【新唐人2011年11月23日訊】中國大陸的房市“降價潮”已經由一線城市向二、三線城市蔓延，緊接而來的還有老業主們的抗議示威，最近中國多個大城市相繼出現“退房潮”。分析人士指出，當中國房地產炒作已經達到民怨的程度，政府才跳出來說要調控，對購房者已經造成傷害。而大陸中小房地產商目前也岌岌可危，面臨倒閉的狀態。

大陸媒體報導，當前，北京、上海一線城市房價呈下跌趨勢，成交量也大幅下挫，商品房庫存量不斷攀升。

11月18號，中共國家統計局公布的10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，環比下降的城市已經高達34個，降價蔓延的速度超乎民眾的想像。

然而，一套房子買不到一個月，房價已經下跌幾十萬甚至上百萬元，購屋者有受騙的感覺。

中共喉舌媒體新華社，11月21號援引最新地産數據顯示，在北京、上海、南京、蕪湖、寧波等城市，在不到2個月的時間裏就有8個樓盤售樓處，發生過維權業主因樓盤降價和開發商發生嚴重糾紛和衝突。

上海業主對當地媒體説，她們要求退房，主要是因為政府的限購措施出了問題，不應由消費者完全負責。她説：“我們買的是期房，還沒到手，房價已經跌成這樣。我認為不應該由我們來承擔開發商前期虛高的房價。”

印尼《星洲日報》評論員余竹生對《新唐人》表示，中國房地產炒作已經達到民怨的程度，政府才跳出來說要調控，但是現實的問題對購房者已經造成傷害。

印尼《星洲日報》評論員余竹生：“一開始就是有一個，官商互利的集團，有關係的人批地給建商蓋，蓋了以後，政府又沒有監管，到現在才來開始監管，出現了民怨以後才開始監管，我認為政府應該承擔起來。”

《美國之音》報導，江蘇省地産評論員言亮說，這種情況屢屢在地産行業出現，有兩個原因。第一就是維權的途徑太少﹔第二就是對開發商來説，違法成本太低。也就是説，就算有業主告他虛假宣傳，不兌現承諾，哪怕證據確鑿，但是根據現行的《消費者權益保護法》，也很難對開發商做出刻骨銘心的處罰。

不過，地産開發商也抱怨，政府的限購政策讓他們的資金周轉不足，只好降價銷售。在量價齊跌，市場萎縮，各地庫存大量積壓的情況下，中小房地產商岌岌可危。

報導說，“綠城房產”董事長宋衛平撰文回應申請破產傳言時，對房地產行業的前景表示悲觀，他說：“再持續一段時間，中國的很多房地產商恐怕就真的要面臨倒閉的狀態。”

有專家批評，這些退房潮其實展示了背後隱藏的諸多不平等。政府的監管存在漏洞，讓百姓吃虧上當。

新唐人記者陳漢、黃容、薛莉採訪報導