店王！ 凌雲大廈每坪飆破千萬

【新唐人亞太台2012年1月19日訊】又有新店王出現了！台北忠孝東路四段上的凌雲大廈，一樓裡的一家內衣店日前高價售出，雖然只有18坪大小，但成交價高達1.95億，換算下來每坪單價約1,057萬元，打敗去年西門町髮飾品店，所創下的每坪964萬的紀錄。但房仲認為，這只是個案，並不代表房價又漲了。

十一點不到，這間位在台北東區的飾品店，早就準備好等客人上門！雖然只有四坪大小，但每個月租金就要十幾萬，為了多掙點房租，老闆是越起越早！

飾品店業者：

「本來台北店面就都不便宜啊，現在租金價格都很高。」

想到租金就讓老闆娘頭大。但這樣的「金」店面，在台北東區隨處可見。

位在忠孝東路四段凌雲大廈的內衣店，日前以高價售出，雖然只有十八坪大小，但成交價竟然飆到1.95億，換算下來每坪單價1,057萬。

房仲業者 徐佳馨：

「以這間投報率來說，因為它是帶租約賣的，如果以這個售價來看的話，大概平均的一個投資報酬率約莫1.7%左右，其實是符合東區水準，但是其實已經低於2%以下。」

每坪突破千萬的價格，不僅打破去年西門町飾品店，所創下的每坪964萬的紀錄。也把台北東區的行情再往上推。

去年五月，三陽忠孝大樓才以每坪728萬創區域高價，隨後位在頂好商圈的大樓又以一坪852萬打破紀錄，雖然如今再創新高，但房仲業者認為，這只是個案。

房仲業者 徐佳馨：

「它雖然總價其實不到兩億，但它的坪數只有18坪，所以其實除下來之後，它單價就會創新高，但在某種程度上來說，其實並不意味著東區應該站上每坪千萬元店面的水準。」

雖然因為坪數小不具代表性，但如果以區域租金來看，在ZARA跟Uniqlo進駐後，從統領到Sogo一帶，店面一坪租金行情，就從原本的最高2萬漲到2萬 5，漲幅近兩成，甚至蘋果電腦還不惜用月租金145萬租下精華店面。台北東區之競爭，可見一般。

新唐人亞太電視 綜合報導