央行打豪宅 貸款限貸六成
【新唐人亞太台2012年6月22日訊】央行豪宅打房再出手,理監事會議決議台北市及新北市房價8千萬以上,其他地區5千萬以上,貸款成數不得超過六成,而且沒有寬限期,以豪宅帝寶為例,貸款就少了近3千萬。
央行打房三度出手要限制豪宅貸款成數以六成為限,而且不能享有寬限期。
央行總裁 彭淮南:
「假如說中央銀行採取沒有這個針對性審慎措施的話,我可以說,房價一定漲得比現在更快。台北市的房價(攀升)主要還是需求和供給的關係,因為台北市供給有限。」
房價高的嚇人,央行決議從6月22日開始,台北市和新北市的住宅買賣高於8千萬,其他地區高於5千萬,貸款成數不得超過六成。
以豪宅帝寶來說,一戶2.6億元本可貸款1.82億,現在只有1.56億,相差近3千萬,信義區8億的新建案,也從6.4億貸到只剩下4.8億,不過能有多少成效,市場打了大問號。
投資客:
「我認為投資客一直走,自住的話,繼續打下去的話,萬一自住信心崩盤,房地產才會真的跌下來。」
宏盛建設董事長 張根籐:
「對於投資者意願比較少,但是對於自住型購買者,應該沒有什麼多大影響。每一個建築業對本業有一個不利的因素,大家都會抱怨。」
政大地政系教授 張金鶚:
「實質效應當然有它的侷限,就是宣示效果滿大的。鬆動結果可能要等到明年之後,可能市場才會進一步的發酵。」
有錢人才能買的起的豪宅,一般民眾只能望屋興嘆,央行這回對豪宅出手能否撼動整體房價,也攸關央行是否有後續動作。
新唐人亞太電視 綜合報導
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