立場分歧 珠海樓市取消雙限令喊停

【新唐人亞太台2012年7月16日訊】廣東「珠海樓市取消雙限令」的消息，近期引發房地產業人士關注，13號下午珠海官方確定對珠海的樓市限制鬆綁，不過，14號凌晨便緊急叫停；專家分析，這是因為中央與地方政府，在土地政策上立場不同，因而產生矛盾所致。

13號下午，珠海地方當局確定「珠海樓市取消雙限令」；不過，有知情人向大陸媒體透露，限價政策其實早在6月份就悄悄取消，很多豪宅樓盤都可以拿到預售許可證；分析人士指出，中央要壓抑房市避免泡沫破裂，地方卻依靠土地財政養活，因此就出現上有政策下有對策的奇怪現象。

獨立評論 文瑞：「由於它這個官僚體系費用太大，現在這個財政收入已經抵不上它這個開銷，地方政府的融資平台已經欠下了，我看裡面最大的數據有的是27萬億，少說有十幾萬個億，那你說這麼多負債，地方政府如果說不通過土地財政來搜括，你說它怎麼玩得下去」

有報導說，去年11月，廣東珠海出臺「雙限令」後，珠海樓市立即陷入谷底。

北京師範大學MBA導師 段紹譯：「中國政府真正的如果想讓市場恢復理性，它最重要的不是限制，最重要的方法應該是，第一、促進土地的私有化，第二呢、就是讓這個私有產合法化，只有這2個政策，這個（房地產）泡沫就自然沒有了。」

珠海市住規建局13號下午開會取消雙限令，對珠海的樓市限制鬆綁，取消限價並縮小限購區域。不過，這個決定並沒有維持太久，14號淩晨0時30分，官方再次表示，雙限政策維持原狀不變。報導說，類似的短命新政珠海並非唯一，今年以來，許多地方政府為了托市都紛紛出臺過一些新令，同樣，時間都沒有維持太久。

新唐人記者 林莉 丁寧 採訪報導