上半年房價縮3.62% 台北居仍大不易

【新唐人亞太台2013年8月16日訊】台北居真的是大不易。雖然今年上半年，因為實施奢侈稅，房價衰退了3.62%，平均成交價從每坪54萬跌到52萬元，不過對一般上班族而言，想要買房談何容易，房仲業者分析，下半年的房價走勢變化不大，民眾想要換屋購屋，可以先從郊區或新北市下手。

台北市房地產走向，房仲業者分析。今年上半年，成交戶數還是以松山區為龍頭，其中套房單價漲幅最大，總價約在700到1400萬元間，漲幅達14.04％。

房仲業者 廖偉宏：

「成交量第一名都在松山區，因為那邊小套房比較多，總價比較低一點，第二名通常都在內湖，內湖的話新成屋也多，交易量還滿多的，單價最高還是落在大安和信義區。」

業者表示，受到課徵奢侈稅影響 ，今年以來，台北市房價平均衰退3.62%，每坪平均成交價格，從五十四萬跌至五十二萬元，奢侈稅上路兩年一個月，稅收八十六億多元，和政府原先預估每年稅收一百五十億元，有一段落差。至於下半年的房價走勢，業者認為，除非國際因素影響，否則變化不大。

房仲業者 廖偉宏：

「就以台北市下半 年來講，我個人來講的話就是持平，當然重點來講， 國內奢侈稅要怎麼修，如果說國際因素的話，當然QE(量化寬鬆)可能影響最大。」

在台北市動輒二千萬以上的房子，對一般上班族來講，要買房幾乎是天方夜譚。房仲業者建議，家庭月收入在十萬以上的，不妨可先從新北市或北市郊區進場，否則以每年百分之十的漲幅來看，要想擺脫無殼蝸牛，機會可能很渺茫。

新唐人亞太電視 廖儷芬 台灣台北報導