年輕人買房有譜？北北桃房價現反轉

【新唐人亞太台2014年10月31日訊】這次大選中，居住政策也成為一個重要話題，年輕人想要在都市買房，好像成為不可能的夢想，不過各種數據指出，房價似乎已經開始有了鬆動，除了政府積極近期打房因素外，供過於需的情況也越加明顯，專家指出明年房價，甚至可能下修10%。

堪稱年輕人一代晉階勝利組成員的，蔣家第 四代蔣友柏，出席活動接受採訪時，意外的卻說 ，連自己都買不起房子。

蔣友柏：「我買不起房子，所以沒辦法。」

台灣年輕人買房困難，已經不是新聞，根據內政部資料統計，台北市與新北市的房價薪資所得比，為12.40與14.60，幾乎是其他國家的兩倍。雖然上午主計處才剛剛發布，上修第三季經濟成長率到3.78%，但民眾普遍很無感。

民眾：「就是物價還是很高，薪水還是沒有變。」

民眾：「短時間之內應該比較沒有感覺。大學的時候一直到現在，就是，租屋的價格是一直往上漲的。」

民眾感受差很大，政府為平民怨，祭出一連串打房措施，抑制短期交易歪風，房價似乎終於有了鬆動。根據第3季信義房價指數顯示，「北北桃」3區房價呈現同步「止漲」訊號，其中，尤其台北市修正幅度最大，指數季減4.1％，房價從每坪61.2萬修正至58.7萬，創近4季以來最低水準。

崑山科大房地產開發管理所教授 陳淑美：「那價格還是維持在高檔，小幅的修正，但是成交量在萎縮的這個情況下，其實很明顯的觀察，在未來第四季的時候，大概這個市場，大概是有一番激戰。」

台經院產經資料庫副研究員 劉佩真：「所以未來房價大幅上漲的機會，其實已經不復存在了，整個不動產市場它的風險的一個疑慮已經逐步的在升高當中。」

專家表示，各區多呈現價量背離格局，成交量能萎縮，房價鬆動的訊號相當明顯，外加年底選舉效應影響，房價的整理可能還要等到明年，而專家估計，從種種因素來看，整體房市供過於求的情況明顯，房價估計可能還要下修10個百分點。

台經院產經資料庫副研究員 劉佩真：「我們也預期明年的國內的住宅市場的交易結構，會從今年的量縮價穩，轉為明年的量縮價跌的一個形態，那麼預計價格的跌幅約在一成左右。」

年輕人是否買房有譜，現階段除了可以靜觀其變，不必急著出手，房市成為買方市場，議價空間可望增大，也讓國內過高的房屋價格有了喘息空間。

新唐人亞太電視 陳玄青 沈唯同 台灣台北報導