全台房市吹冷風 房仲業估年底倒兩成

【新唐人亞太台 2015 年 10 月 26 日訊】財經消息來看到，全台不動產市場連續數季萎縮，市場傳出房仲業者可能年底將有1500家門市，準備關門走人，對此，財政部長張盛和直言，台灣房仲業密度太高，像超市一樣多，再度掀起議論。

房仲業者：「那我們目前這是三房的格局，它是三面採光，一層兩戶。」

下午時間，房仲業者拿起電話Call Out找客戶，不敢輕忽大意，因為景氣實在很差，說甚麼也要熬過這波房市寒冬！

房仲業者 吳國源：「整個十月份交易的量，甚至都比前三季來的更加的糟糕，我們的一些同業，他都計畫說在年底，就是今年底，乾脆就不要做了。」

房市到底有多慘，據統計，今年前三季，全台六都「家戶購屋比」平均只有1.69%，也就是一百戶中，只有兩戶購屋，市場只剩自住戶撐盤。

包括台北精華地段的大安、信義區，已經有業者悄悄吹熄燈號，房仲公會更悲觀估計，認為房市在稅制的影響下，全台灣7500家房仲業者，將有兩成也就是超過1500家，準備關門歇業。

國民黨立委 盧秀燕 Vs.財政部長 張盛和：「台灣三萬五千平方公里，兩千三百萬人，有沒有需要7500家的房仲業？(所以你覺得消失是？)太多了，(減少是正常的嗎？)各國也沒有這樣說，房仲業跟便利商店一樣多家的。買房子不是買礦泉水這麼方便，所以有沒有需要這麼多家？」

台灣房屋總經理 彭培業：「其實這個比例來講的話，坦白講，比香港的比例來講少非常多，應該是要提出願景，一個部長要提出願景，怎麼管別人幾家店數呢？難怪台灣經濟真的是，欲振乏力，是有原因的。」

張盛和的這番話，掀起業界波瀾，不過2015年第一季，台灣、香港兩地房價所得比都超過15倍，台北市更高達16.16倍，幾乎世界第一，也因此不管房市景氣多差，房仲業者倒了倒，但房價之高，市井小民買不起，就是買不起。

台灣房屋總經理 彭培業：「現在正在谷底，谷底沒有過去，而正在谷底當中去盤旋。」

國民黨立委 盧秀燕 Vs.財政部長 張盛和：「現在(房市)萎縮是因為房價漲到高點了，他自然就會下滑。」

房市甚麼時候止跌回升，沒人知道，但總歸一句話，供給價格還是得回歸市場民眾需求。

新唐人亞太電視 胡宗翰 沈唯同 台灣 台北報導