台房市跌幅全球第九 12年來最慘！

【新唐人亞太台 2015 年 12 月 23 日訊】國際財經新聞網調查指出，目前全球有10個正面臨房市反轉的國家，除了中國外，台灣也榜上有名，名列第九，次於杜拜、新加坡、希臘，不過學者直言，國外數據參考就好，房價其實還沒跌完。

外媒Business Insider發表統計報告，宣布全球有九大國家，包括杜拜、俄羅斯、埃及等國家，房地產市場出現反轉滑落，杜拜下跌14.1%，排名第一慘，而台灣竟然也榜上有名！房價表現較去年同期下跌2.95％，因此位列全球房地產市場，最慘的第九名！

電話訪問 房仲全國聯合會理事長 林正雄：「全世界第九慘，我想數字僅供參考，人為的打房力道，再怎麼樣，台灣都有三十至四十萬棟的這些，剛性的需求，台灣基本的條件還是不錯。」

(電話訪問)政大地政系教授 張金鶚：「這個東西當然是僅供參考，這個跌幅是不是真的只有這麼小一點，我當然保留啦，不過跌下來最主要不是打房的問題，最主要是整個市場的力量本來就供過於求很多，空屋很多嘛。」

相同數字，業者、學者各自有不同解讀，房仲公會全聯會理事長林正雄認為，明年房地產市場，將會回歸8成自住、2成置產趨勢，預估全台豪宅與新成屋，房價下修5%-10%，中古屋則是維持持平，整體市場審慎樂觀，並沒有外媒說得這麼嚴重！

不過根據數據，台灣房地產過去15年暴漲接近三倍，房價所得比更是全球第一，學者認為，房價仍是居高不下，明年價格還有得修正。

電話訪問 政大地政系教授 張金鶚：「明年房地合一稅的實施很清楚嘛，那所有的地價稅也越來越清楚慢慢調整，我想明年當然基本上照今年的趨勢，當然會逐漸的更往下滑的機會，會更高一點。」

台灣房地產市場牽連甚廣，如何在經濟衝擊與民生自住需求做平衡，也是新任執政者頭疼課題。

新唐人亞太電視 沈唯同 綜合報導