蛋黃區房價崩12% 未來房市壞8年？

【新唐人亞太台 2016 年 01 月 11 日訊】有房仲業者日前喊話，警告「現在不賣，明天會後悔」，而目前象徵不動產精華地段的大安區，房價帶頭下修20%，有業者認為，房價修正恐怕難以避免。

房仲業者埋頭看資料，狂Call電話找客戶，房地產景氣差，號稱精華地段的蛋黃區房價(台北市大安區、信義區)，2015年第四季平均價格一口氣崩跌12.1%，比台北市郊區6.6%幾乎高出一倍，呈現中心精華地帶領跌下修趨勢。

房仲業者 吳國源：「那麼如果我們抓，至少應該15%到20%(跌幅)，所以雖然少部分有成交，量有這樣修，價有這樣修，成數到20%，還是成交量並沒有放大。」

成交量下修，意味著價格並未止跌，精華地段恐怕還有得跌！有房市大砲稱號，戴德梁行總經理顏炳立，悲觀認為房價將會跌4年並再盤整4年，空頭期長達8年時間，整體房價，將回檔至目前的1/3，呈現「「大戶跑光、散戶死光、中實戶中風」的情況。

崑山科大房地產開發管理所教授 陳淑美：「我們企業如果他沒有獲利，他沒有辦法去租這個高級的辦公大樓，甚至他撤出101、他撤出市中心蛋黃區的辦公商圈，轉而去找板橋、南港內湖、五股，便宜的辦公地去承租，這個時候你就知道，問題就在經濟。」

學者認為，台灣經濟疲軟，導致企業投資金額降低，不單是不動產市場出了問題，警告未來八年，如果結構性問題未調整，房市疲弱趨勢恐怕難解。

新唐人亞太電視 沈唯同 綜合報導