土壤液化紅區衝擊房價？業者官員不同調

【新唐人亞太台 2016 年 03 月 15 日訊】政府公布土壤液化資訊，有近九成民眾看空房價，擔憂價格可能崩盤，房仲業者評估，短期市場難免造成波動，而金管會的態度認為，房屋是不動產擔保品，對房貸利率影響應該不大，更不至於影響整體房價。

土壤液化潛勢區公布，台北商業精華地段，不乏一片紅通通，老屋齡的中古屋，因為結構安全堪慮，短短幾天，下跌幅度超過一成。

房仲業者董事長 王棟隆：「單純以針對中古屋房價來看，我們是認為一定會掉。」

房仲公會榮譽理事長 李同榮：「有利空的時候，就會有殺價取向的一個現象出現，所以當然市場短期會有震盪。」

民眾信心不足，反映在價格上，網路調查顯示，9成3受訪民眾認為，土壤液化區房價會應聲下跌，近六成民眾認為跌幅在一成以上，35%民眾甚至認為跌幅會超過兩成。

房仲公會榮譽理事長 李同榮：「一個房價在反轉波段的時候，稍微有利空，當然就會影響，影響本身，不是土壤液化多嚴重， 而是民眾的信心。」

房仲業者董事長 王棟隆：「如果是屬於高液化區裡面的，這些三四十年的老房子，會不會造成另外一個效應，所謂都更效應。」

業者持正面態度，認為以現行安全係數來看，多數房屋都能有效應對土壤液化，就算位處高風險潛勢區，地基打的穩，根本不用過度恐慌擔憂，反而應趁機回頭審視，房屋結構安全問題！至於高風險區，如果導致家中房貸利率上升、貸款成數下降，金管會也出面呼籲銀行，應以個案區別，不能通通一概而論。

金管會主委 王儷玲：「價值毀損的風險的話，透過比較好的保險機制，不要影響到利率，這樣子慢慢的去讓，民眾對於貸款，新承作的貸款的部分，不要有太大的影響。」

土壤液化公開資訊，，不動產價格難免波動，政府提出老屋健檢和地質改良計畫，希望市場面資訊，能夠儘快回歸基本面。

新唐人亞太電視 林嘉韋 沈唯同 台灣台北報導