等了20年!正義都更案拍板 都更商機啟動
【新唐人亞太台 2017 年 02 月 22 日訊】台北市規模最大的都更案「正義國宅」,歷經近20年,可望在今年 動工興建。預計興建鋼筋混凝土構造地下7層、地上31層住商混合大樓,國內都市更新商機,宣告陸續啟動。
等了20年,位在忠孝東路三段,台北市爭議最多、規模最大的都更案「正義國宅」,終於拍板定案,土地銀行統籌主辦,17家代表銀行團,以及建商完成簽約,可望在今年動工興建,成為地下7層、地上31層的住商混合大樓。
內政部政務次長 花敬群:「這麼漫長的,看不到隧道的那一條路,終於我們走出來了。我們未來要讓都市更新,一旦大家開始啟動,就要能夠看到隧道盡頭的那一道光。」
聯貸案包括台灣銀行、華南銀行在內,共17家金融機構參予,正義國宅聯貸案,地坪超過1400坪,目前完成120.9億元聯貸拍板,銷售金額初估在300~400億元之間,預估改建後,每坪單價至少180萬元起跳,總價超過5400萬元以上,可以說是,「國宅變豪宅」。
財政部次長 蘇建榮:「(金融機構)除了提供都更的貸款之外啊,未來也許各公股金融機構,他們都有他們各自的這個所謂的都更單位,未來在這一部分呢,也許可以扮演某種程度的角色。」
根據營建署統計,台灣30年以上老舊住宅約有382萬戶,20-29年估計有172萬戶。全台累計核定都更件數574件,華南金控董事長吳當傑認為,這些都成為銀行融資、信託業務的潛在商機。
華南金控董事長 吳當傑:「都更的部分,會帶來更多的一些機會,尤其在都更上面可以創造三贏。那我們預計今年的目標,至少能夠有一到兩個,同意的這樣子的一個目標。」
內政部政務次長花敬群表示,今年內政部提出三大都更修法,包括危險老舊建物獎勵條例,期許立法院會期能有好消息,各大建商、金融公股行庫都紛紛動起來,要力拼即將到來的都市更新商機。
新唐人亞太電視 盧天常 沈唯同 台灣 台北報導
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