去年才降租12萬 日藥本舖忠孝店將撤店
【新唐人亞太台 2018 年 11 月 15 日訊】忠孝商圈又有名店撤出了!這回是號稱全台最大日系藥妝通路的日藥本舖,弔詭的是這家店2017年租金才降價12萬,卻還是撐不下去,不過業者澄清隨著消費者習慣改變,將收起「街邊店」,改往進駐百貨公司設櫃!
位在東區,號稱全台最大日系藥妝通路,早上大門緊閉,透過玻璃可清楚看見,店內許多商品買一送一, 貨箱堆得比人還高,去年1月才承租的黃金店面,現在驚傳要撤離!
民眾:「應該會選別的地方逛吧,因為價格上面好像比較貴一點。」
民眾:「我去日本買。」
消費者算盤打得精,東區藥妝店競爭激烈,比價格、拚優惠,想要生存不容易!
這間緊鄰忠孝SOGO百貨旁巷子的日本藥妝店,權狀坪數73坪,去年1月以前店租70萬,日藥本舖進駐後,房東降價12萬出租,每月租金58萬元,換算下來,每坪月租金約8000元,比行情價1萬5000元少一半,沒想到日本藥妝店還是撐不下去,說是要改變經營策略!
藥妝店董事長 謝德璋:「之前街邊店,可能是社區型的會到街邊店,但是現在整個購物習慣,都跑到百貨公司可以集客的地方,絕對不是房租的問題,對我們來講,我們比這個更貴的都在租,因為他隔壁就是SOGO嘛。」
房仲 徐佳馨:「以降租的狀況來說的話,那當然現階段確實東區的人潮跟過去相比,是有一定程度落差,另外來說的話,因為整體的消費力並不是那麼強,所以很多的一些業主,他們會選擇是用其他通路的作法,以降低自己的成本。」
不只忠孝店即將收攤,開幕10個月的民生店早已黯然歇業,這也顯示出日本藥妝店競爭激烈,以及東區消費版塊移動,人潮不如以往,就連財力雄厚的通路集團都不得不改變策略。
新唐人亞太電視 綜合報導
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