2019年房市展望 顏炳立：認虧保命年

【新唐人亞太台 2019 年 01 月 09 日訊】去年不動產交易掀起話題，不少指標案件出爐，不過戴德梁行總經理顏炳立，指出今年房地產市場，投資沒有動能下，主要都是由自住買盤撐場，他認為，今年恐怕是認虧保命年，賣盤湧現，投資客，恐怕不得不，壯士斷腕。

去年房地產投資交易金額996億，創2012以來高點，土地交易量1780億，暴增44%，不過戴德梁行董事總經理?炳立定調，2019年房地產市場，投資客，恐怕得壯士斷腕！

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「我們預測，2019年市場依舊「死死昏過去」，不要把煙火當太陽。世界經濟趨緩，不利因素會增加，有能力的不買，想買的沒有能力，買賣雙方都在堅持，2019年認虧保命年啊。」

去年買賣移轉棟數，預估27.5到28萬棟之間，但距離10年線33萬棟，還有好一段距離，台商回流，辦公室、工業用土地，會是兩個亮點，自住市場，則是價走緩跌。戴德梁行董事總經理 顏炳立：「我對於今年預測，工業土地和辦公的雙主軸，將會增溫增量。我說這個市場是結果在心裡，市場在手裡，決定在買方，這是一個很典型的買方市場，而且是自用的。」

顏炳立直指，房地產市場是價格問題，像是玉蘭花的行情，不可能賣到玫瑰花的價格，依舊是自住撐盤。

戴德梁行董事總經理 顏炳立：「也就是說，那個量是價的心理指標，量會讓人知道這個溫度，市場的溫度是看量，這個量一直沒有過三十萬戶，其實它都在走緩跌而已。今年應該是要落底的，但是要看量，時候到了，算是到可不可以？」

專家期盼，房市今年能夠落底，關鍵仍在賣方讓利是否足夠，去年房市三大指標，樓地板面積（年增24%)、買賣移轉棟數（年增5%)、使照樓地板年增率（年增7%），齊齊上揚，不過整體，依舊得保守看待。新唐人亞太電視 池千里(實習記者) 沈唯同 台灣台北報導