包租業契約6月上路 違反最高罰30萬

【新唐人亞太台 2019 年 02 月 25 日訊】包租代管越來越夯，全台就至少有400家業者，但也衍伸出許多金錢上的糾紛，在包租業和房客的契約當中，消保處祭出新規定，像是租賃押金上限2個月、電費不能超過台電夏季的每度金額等，6月1日就會上路，如果違反規定最高可開罰30萬。

把房子隔成好幾間套房，不少房東忙於工作，沒有時間打理，就會尋求包租代管，不過仍時常衍伸出房客租金延付、電價太貴等問題，消費糾紛屢見不鮮。

房東 朱小姐：「包租跟房客不是很清楚規範的話，水電、瓦斯還有修繕的部分，如果沒有規範很清楚的時候，可能對原始房東來講就會有一些困擾。」

民眾：「可以按照台電去走的話是最好啦，就是不要以房東他說多少就是多少。」

為了降低糾紛，消保處祭出新規定，包租業和房客間的契約中，租賃期間要超過30天、押金上限2個月。另外電費不能超過台電夏季的每度金額，以去年夏季電價計算，每度不得超過6.41元。如果房客要提前終止契約，要在前一個月前通知，只要違反規定都將開罰。

消保處簡任秘書 陳興宏：「可以處罰從3萬到30萬元的罰鍰，當然可以後續連續處罰，到最後來講非不得已動用最高50萬罰鍰。」

包租代管興起，目前全台至少有400家業者，每年商機上看百億元，消保處加強法規，讓房東、房客和業者，三方的傷害降到最低，打造健全友善的租屋環境。

新唐人亞太電視 綜合報導