大量蒸發！中國近9萬家房地產公司註銷或吊銷

【新唐人亞太台 2019 年 12 月 18 日訊】根據中國大陸經濟數據，今年大陸已經有接近9萬家房地產公司註銷或吊銷，剛結束的中共經濟會議還在繼續強調房市調控。學者預計，明年關閉的房地產企業，恐怕還會更多。我們今天的透視焦點，帶您深入瞭解。

中共官方備案的企業徵信機構---「企查查」日前公佈的數據顯示，最近幾年，大陸註銷、吊銷的房地產業企業一直處於高增長狀態，截止到12月10號，已經達到89921家，與2017年相比增長了90.6%。（截圖）

大陸金融分析師 任中道：「其實有些地方政府也不允許這些房地產企業破產，因為影響很大，產生群體事件，稍微想要促銷降一點價就會出現打砸售樓處的現象，所以地方政府為了維穩也是掩蓋了這個事實，就是不允許他們去工商去註銷，去破產申請。」

即使房地產行業的龍頭老大日子也不好過，連銷售業績最好的碧桂園，都已經轉型開發機器人，銷售第二的恆大也轉行研究新能源。

大陸金融學者、企業觀察員 何軍樵：「房地產商存在兩個問題，第一個問題融資問題，第二個問題，房子要賣出去的問題。老百姓確實是沒錢啦，真沒錢啦。我昨天在鄭州打的，火車站沒人啊，經濟確實是有問題。所以房地產肯定還會跌，倒掉很多也是正常的，我覺得還會有更多的破產。」

中國社會科學院財經戰略研究院12月10號發布的報告稱，房地產風險是中國經濟的重要風險源，房地產對經濟增長的淨貢獻已經由正轉負。

該報告分析房地產不妙的原因主要有：國內宏觀經濟持續下行對預期產生不利影響；中美貿易摩擦給市場造成了一定影響；中央層面保持持續高壓態勢，房地產調控沒有鬆懈，行政約談與問責發力，震懾了地方政府等。

報告預計，明年房地產市場會繼續降溫。

大陸金融學者、企業觀察員何軍樵表示，中共之所以能把房地產作為搖錢樹，給經濟帶來讓人費解的增長，是中共壓低銀行利率，一方面使中共權貴的房地產企業能輕鬆貸款，另一方面老百姓的錢存到銀行利息很低，不得不投入房地產，使房地產變成中共濫發鈔票的資金蓄水池。

何軍樵：「過去的二十年中國的產品唯有房子跑贏了CPI，但是過去的幾十年，銀行的利率非常低，完了以後又拚命的印錢放水，房地產吸引了大量的資金，這樣形成了一個資金的黑洞，維持了這樣一個平衡，沒有造成惡性的通貨膨脹，把老百姓的錢都扎房子裏去了，但目前老百姓是真沒錢了，所以再靠房子拉動經濟不可能了。」

目前，房企負債率普遍偏高，2019年前三季度，A股上市房企的淨負債率均值達到113%。

大陸金融分析師任中道說，一旦房地產垮掉，銀行的不良資產就會增加，再加上明年貿易戰的影響也會更加顯現，老百姓失業越來越多，就更加還不起房貸，群體事件也會增多。

新唐人記者 劉惠 葛雷 採訪報導