房貸龍頭土銀看不動產：疫情過後U型反轉

【新唐人亞太台 2020 年 03 月 04 日訊】中共肺炎疫情，對於台灣不動產領域影響，受到關注，國銀房貸業者認為，相較於2003年SARS引發台灣金融業系統性風險，今年情況與當年不同，房價沒有在今年疫情之前過度暴漲，加上台商回流投資；因此，對整體市況不悲觀，預估隨著疫情過後，房市會呈現U型反轉。

國內銀行房貸龍頭，舉行新春記者會，外界關注中共肺炎疫情影響，2003年SARS風暴，房地產拋售潮，讓銀行業餘悸猶存，不過這一次，土銀董事長黃伯川要大家放心！

土地銀行董事長 黃伯川：「民國92年(2003年)的時候，SARS一來，我們台灣發生，我們金融史上，唯一一次的叫做「系統性風險」。我們現在是產業台商在回流，不一樣和以前背景完全不一樣。當然有疫情難免會對購買者、消費者，會產生心理因素的影響，會產生觀望，觀望的心態，但是等這個疫情稍微緩解之後，就會回歸基本面。」

黃伯川分析，2003年當年不動產大跌，是因為房價過度暴漲，大量台商西進，遇到疫情就大幅修正，如今台商回流，還有產業的轉單效益，房價成長溫和，預期疫情過後，房市可望U型反轉。

不過中共肺炎疫情，傳出旅遊、觀光、餐飲、交通多個產業受創嚴重，發不出薪水，員工甚至被迫「無薪假」，國內八大公股行庫，配合政府提出紓困方案。

土銀開放個人信用卡帳單，可以申請寬限，最長6個月不計本金、利息，不計算違約金；個人信貸、房貸，最長可以1年繳息不繳本；此外企業用戶，可申請延長貸款期間，中小企業也增貸最高100萬「週轉金」。

土地銀行董事長 黃伯川：「那現在企業發生困難，就是說平常他營運正常的話，他還款的能力沒問題，但是現在就有問題，沒有營收哪來的現金流？那我們就給他「寬緩」，本金寬緩。個人的信用卡，如果說有還款困難，一樣我們還是一樣可以給他寬緩。」

就是希望進一步降低企業負擔，讓中小企業度過危機。土銀今年房貸餘額8863億元，今年目標成長3.5%，力拼達到9000億，預估營運，受疫情影響有限。

新唐人亞太電視 林嘉韋 沈唯同 台灣台北報導