不動產交易破4000億 商仲：台灣居亞太區前段班

【新唐人亞太台 2020 年 12 月 24 日訊】今年台灣房地產市場很熱鬧，南台灣由於指標科技大廠設廠投資，加上外商、壽險業加入獵地行列，讓不動產市場爆出巨量，民間業者分析發現，對比亞太區主要城市，台灣不動產交易，居於前段班，認為明年市場維持審慎樂觀態度，不過住宅市場因為打房政策，房價急漲的態勢，將明顯趨緩。

台積電南科3奈米廠，動土興建，世界級半導體設備供應商英特格，投資高雄，民間商仲業者統計，今年商用不動產加上土地交易額，就多達4,190億，對照亞太區主要城市，動輒衰退2成到6成，台灣明顯在亞太區屬於前段班！

高力國際董事總經理 劉學龍：「台灣的表現，大概全亞洲，應該是僅次於南韓。半導體業、ICT資通訊業等等電子零組件的一些產能的擴充，造成這種對工業廠房、廠辦，以及工業土地的購置需求。(2021年)辦公大樓、工業不動產這一塊，應該還是有很大的一個潛力。」

台灣不動產市場能持穩有4大主因，包括貨幣寬鬆、台商回流、壽險業重返投資，外加外商青睞，展望2021年，依舊是商用不動產，具有長期穩定收益，辦公大樓成為投資首選。

不過今年房地產一大消息就屬央行出手「打炒房」，以選擇性信用管制，抑制過熱房市，住宅交易市場方面，將有明顯變化。

永慶房產集團業管部協理 謝志傑：「在這樣子的一個，打炒房的策略之下，明年的一個供給量可能會增加，還有說房市如果沒有有效降溫之下，其實後續，政府還是會有一系列新的房市政策，可能在預備了，所以在這樣子的氛圍之下，其實明年的市場我們預估的狀況是，從一個「急漲」到「緩漲」，甚至是平穩的格局。」

房仲業者認為，影響2021年房市，有三大變數，分別為「金融震盪」、「市場新增供給」，以及「房市政策」，預估明年房價漲幅趨緩，全年買賣移轉棟數，約在32.5-33.5萬棟之間。

新唐人亞太電視 李勁 沈唯同 台灣 台北報導