央行配合「房地合一」擴大打炒房 嚴控貸款成數

【新唐人亞太台 2021 年 03 月 18 日訊】中央銀行18日舉行第1季理監事會，政策利率不變，維持在1.125%，不過重點放在配合打炒房政策，加碼控管貸款成數限制，公司法人購置住宅貸款最高成數，限制最高為4成，自然人買賣第三戶房子，還有工業區閒置土地也加強控管。

全球央行超級周登場，美國聯準會，到2023年都不會調升基準利率，巴西一口氣調升到2.75%，英國、日本預料維持寬鬆政策，台灣中央銀行，利率連4凍維持1.125％，預期景氣加速復甦，預估今年GDP成長率4.53%，低於主計處預估的4.64%，消費者物價指數回升到1.07%。

台灣中央銀行總裁 楊金龍：「我們也是考量到就是說，資金移動的問題，資金移動的問題，如果說在美國它沒有調升利息，台灣呢我們經濟還是穩健成長，我們通膨還是溫和的情況之下，我們還是會考量到美國的一個利率的情況，因為美國的利率情況會導致資金的移動，我們貨幣政策我們也必須要做一個考量。」

台灣經濟穩健成長的同時，央行卻再度拋出震撼彈！配合政府健全房地產市場方案，3月19日開始，國內公司法人購置住宅貸款，最高成數一律限制為4成，自然人方面，第三戶開始從6成降成5.5成，第四戶以上降為5成。工業區閒置土地抵押貸款，也從過去銀行自律規範，限制為最多5.5成，可以說加大打炒房力度。台灣中央銀行總裁 楊金龍：「房地合一在實施前的前半年，事實上它就有一個預期的心理，也就是說所謂的預期就是說，這個對於短期抑制炒作，它會有很明顯的效果，基本上這兩個合併起來，它都會是會有效果的。貨幣政策這個部分、選擇性信用管制的這個部分，範圍不會很大，但是對於房價會下跌的一個預期心理，應該它會有作用。」

央行觀察到法人囤房，而且短期買賣明顯，自然人持有多戶房屋貸款，也不利金融機構授信風險控管，為了避免過多信用資源流向不動產，預估長期下來，就會看到效果。行政院近期也通過房地合一2.0版本，推動修法，兩大部會聯手，試圖遏止炒房亂象。

新唐人亞太電視 池千里 沈唯同 台灣台北報導