恆大賣飛機還債 中國樓市困局進退兩難

【新唐人亞太台 2021 年 11 月 09 日訊】近日，又有多家大陸房企，未能償還到期債務，凸顯中國房地產業存在的系統性問題。同時，中國的樓市，也正在經歷寒冬。

中國恆大集團子公司景程有限公司，上週六未能支付一筆到期的美元債券利息，顯示恆大的債務危機，依然十分嚴峻。

景程有限公司的總額約8249萬美元的美元債券，每半年需要支付一次利息。目前為期30天的最後寬限期已經啟動，如果寬限期後仍未支付，則被視為違約。

另據《華爾街日報》報導，恆大集團為了還債，上個月曾通過出售兩架私人飛機，套現5000多萬美元，以解燃眉之急。

在恆大風光無限時，公司創始人許家印和公司高層曾搭乘這些私人飛機，往返世界各地。然而現在時過境遷，截止今年6月底，恆大的總負債高達3050億美元。

彭博社此前透露，中共政府已發出指令，要求許家印動用私人財富來緩解恆大的債務，這表明，政府並未準備出手拯救恆大。

香港金利豐證券研究部執行董事 黃德几：「在中國政府的眼裡，沒有任何一家民間的房產商是可以『大到不能倒』的。我們現在已經看到了恆大所面臨的處境。而恆大並不是唯一一個。」

中國另一知名房地產商佳兆業集團，上週四一款理財產品未能如期支付，週五佳兆業與旗下三家子公司一道在香港股市停牌。

路透社報導說，佳兆業未來一年到期的境外債務，僅次於恆大集團。

香港金利豐證券研究部執行董事 黃德几：「我預計會有更多相對較小的地產商，也會步其後塵，因為他們可能支付不了金融產品，或償還不了美元債務。」

在房地產行業債務危機頻傳的同時，中國的房市也在經歷寒冬。10月份，大陸13個重點城市的二手房成交量大跌40%。二手房價也普遍下跌，「金九銀十」慘澹收場。

分析認為，房價下跌與政府收緊信貸、限購等調控政策有關。同時，大量房企面臨債務危機，急於拋售滯銷的房源，也必然會導致房價大跌。而這很可能進一步導致房地產泡沫破裂，進而嚴重衝擊金融市場。

香港金融分析師 李心明：「因為中國的銀行，90%的資產是房貸。那當房價大幅地下跌，跌到低於老百姓欠的款，他就不還了，銀行這就是壞帳。在這一方面，中共是不能允許房子的大幅下跌的。可是房價的繼續漲也不行，因為這個泡沫已經太大了。」

有學者指出，大陸樓市已經進入死胡同，無論繼續上漲還是下跌，都有可能引發金融危機。如果中共真正為百姓考慮，應該讓市場機制來決定房價，而不是繼續操控房價。

新唐人記者金石綜合報導