恆大危急政府進駐 20多城市房價「限跌令」

【新唐人亞太台 2021 年 12 月 07 日訊】中國恆大集團爆發債務危機至今，廣東省政府已經進駐，市場解讀是當局介入協助重組，不過，中國恆大集團的一些境外債券持有人，週一還沒有收到票息，可能會是恆大首次在境外違約的公共債券。與此同時，有20多個城市相繼發出了房價「限跌令」。

雖然政府出手援助，但恆大集團的股價在週一還是暴跌12%，達到11年來的最低。

上週五，恆大集團公告稱，收到一筆2.6億美元的私募債償還通知，但鑑於目前的流動性情況，不確定是否有能力償還。

當天深夜，廣東省政府緊急約談恆大集團創辦人許家印，並派出工作組進駐，等同全面控制恆大經營。中共央行、證監會等四部門，隨後也罕見同時放話，表示會維護房地產行業穩定。

週一，恆大另一筆8250萬美元逾期未付的債券利息，30天寬限期到期。

台灣宏觀經濟學家 吳嘉隆：「工作組進駐，首先是要在市場心理方面穩住。避免境內的投資人出現恐慌。第二個，恆大如果要處理一些資產（來）調現金的話，越處理價格就越低。工作組進駐的話，穩住的也是資產價格在拋售的時候，避免跌得太多。」

負債總額超過3000億美元的恆大集團，近幾個月來一直在違約的邊緣徘徊，每次總是強湊現金，在寬限期前最後一刻勉強付款。

恆大斥鉅資打造的恆大足球場，才建了一半，上月底已被政府收回，可能成為全國最大的爛尾球場。而曾經風光無限的廣州恆大足球隊，據報已三個月沒發工資，球員能拿到的只是礦泉水。

房地產行業一直是中共經濟的支柱之一，但其高負債的擴張方式，累積了巨大的債務風險。中共當局從去年起，出台一系列監管措施，要求房地產商加速去槓桿。隨後，房產商債務違約的警報頻頻拉響，但中共遲遲不願直接伸手相救。

台灣宏觀經濟學家 吳嘉隆：「其實它這個是很難救的，看看美國那個雷曼兄弟，當年美國政府決定救不了。現在中國政府坦白講也救不了。還有一個就是，如果你真是花力氣去撐住了恆大，那後面其他的房地產公司你救不救？」

中國另兩家房企佳兆業和中國奧園的債務危機也進一步加深。佳兆業上週五表示，一項債務置換計劃未能得到足夠支持，爭取更多還債時間的希望落空。中國奧園則表示，由於三大國際評級機構對其下調了評級，債權人已要求償還6.5億美元的本金。

此前，中國地產和花樣年控股等幾家公司，已經發生美元債務違約。更有眾多中小房產公司宣布破產。

與此同時，隨著中共持續收緊信貸政策，以及推出房地產稅，導致中國房市持續慘跌。目前已經有20多個城市發布房價「限跌令」，希望「止血自救」，避免地方經濟失控。

新唐人記者 金石 特約記者駱亞 採訪報導