大陸嚴打甩賣樓盤 「穩字當頭」、恐有價無市

【新唐人亞太台 2021 年 12 月 13 日訊】中國房企頻現債務違約，而今年大陸房市又爆冷。民眾投訴不斷，說剛買到手的樓盤，隨即就大幅降價；各地政府為防止開發商跳水賣樓，推出「限跌令」等措施，但房價真的「穩」得住嗎？來看報導。

瀋陽民眾：「當年這房子，原來都8000多，現在這房子都是5000多塊錢，降價降得非常得離譜啊。」

12月5號，一名業主，在瀋陽瀋北新區委書記留言版說，他購買「祥聯‧大河原著」洋房時每平9600元，才剛下訂單，開發商就降價，現在每平8700元。他要求補償，或退房。

10月底，瀋北新區另一個樓盤「中海?望京府」，開發商從原來的1.2萬元起售，價格最低降到每平9000元，降幅達15%，被當局要求回收房源。

而在天津，上個月有一個樓盤開盤一個月價格降了20%，開發商遭到約談，當局規定「降幅達5%，必須上報區住建委；達10%須上報市住建委；達到15%，樓盤將被禁止銷售，關閉網簽。」

旅美經濟學家李恆青：「中國已經處於一個叫做有價無市，就是房子有標價在這兒，但是沒有人來購買，這種事情在美國2009年的時候，也一樣發生，你有房子在那放著，沒有人買，到了2010年以後，開始買很多的法拍房了。」

現在中國各地方政府指導價、限跌令，就是擔心發生雪崩效應。

李恆青：「瀋陽這個例子，他（開發商）就想著多降點價，我得趕緊求售，我降百分之二十，給你個大便宜，你只要是全款、現金，我就接受了。那這個時候不行了，搶客人搶現金，那這時候大家就相互去效仿，大家就去哄這個價格、往下降，這東西就雪崩的效應。」

時政評論員王赫認為，在中共穩房價政策底下，房價若升高了，要追究地方政府的責任，房地產若垮掉了，它也要負責任，至於，房子價格僵在那裡，賣不出去，也算是穩住了房價，官員沒責任，所以他們寧願有價無市。至於最後民營企業回收不了資金，倒閉了，他們也不在乎。這就是中共官場的心態。

新唐人記者 林岑心 李林清 劉芳 採訪報導