央行拍板購地貸款控管 限18個月內動工遏阻炒房
【新唐人亞太台 2022 年 01 月 13 日訊】台灣央行進一步祭出新措施打炒房。央行13日召開「強化銀行購地貸款風險控管措施」會議,明確指示,未來金融機構購地貸款,限貸款人要於18個月內動工,否則要逐步按比例收回貸款,並逐年加計利息,金融機構若未做好貸後追蹤管理,將被列為重點缺失查處。
為促請借款人對購買之土地確實依切結期限動工興建,避免金融機構資金流供囤地、養地,央行於去(2021)年12月17日調整購地貸款規範措施,新增規範借款人應切結於「一定期間」內動工興建。
央行邀集36家本國銀行及中華民國信用合作社聯合社召開會議,除聽取實務作法及意見外,並籲請金融機構辦理購地貸款,應將4大項目納入授信內規,作為內部稽核及自行查核重點,央行也將列為檢查重點項目。
央行說明,除「一定期間」的認定,最長以18個月為原則。其次在貸款契約明定,一定期間屆期尚未動工興建者,除經承貸金融機構查證,有具體明確事證屬不可歸責於借款人因素外,應逐步按合理比例收回貸款,並採階梯式逐年加碼計息,金融機構並應確實落實執行。
另外,央行也強調,未來仍將持續關注不動產貸款及房市發展情形,滾動檢討選擇性信用管制措施內容及執行成效,以健全銀行業務經營,並促進金融穩定。
新唐人亞太電視 莊麗存 綜合報導
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