升息房貸增.租金蠢蠢欲動 律師：不能說漲就漲

【新唐人亞太台 2022 年 03 月 19 日訊】央行跟進美國腳步決定升息1碼，不只讓許多房貸族壓力變大，也讓不少租屋族憂心，房東會將利息轉嫁在自己身上！就有房客爆料，央行才剛宣布升息，房東就通知1個月租金要漲200元，電費也調到1度5元，但律師說，房租不能說漲就漲。

走進5坪大套房，這是北漂族黃先生的蝸居之地，不僅床緊鄰著洗衣機，衣服也只能曬在室內，1個月租金將近9000元，他感嘆大環境生存不易，尤其央行決定升息1碼，他擔心恐怕會讓房東把房貸利率轉嫁到自己身上！

租屋族 黃先生：「會覺得說沒想到升息之後，轉嫁到我們身上，因為房東有他自己的壓力，沒有想到這個事情，其實我也會擔心，之後要不要繼續在台北工作。」

升息後沒幾天，還真的有民眾爆料，房東一聽到央行升息，火速告知銀行利息提高，房屋成本跟著攀升，預計從4月1日起，房租1個月漲200元，電費從一度4.5元漲到5元，最後更說因為5月要報稅，要求重新簽約，各界專家紛紛質疑不合理。

房仲 陳泰源：「第三個就百分之百在扯謊，5月申報是去年2021年，一整年度的申報，多半很多人是靠收租來養房貸，未來的趨勢看起來，會把這些成本轉嫁到房客身上。」

律師 劉韋廷：「房東房客既然簽訂了租約，針對上面的租金以及租約期限，雙方都不能任意做改變，或單方來做調整，除非得到對方的同意。」

就怕北漂南漂族成了冤大頭，律師強調，租金不是說漲就漲，國內通膨壓力攀升，連帶讓全台2月租金指數來到105.25創新高，看來不只買房越來越貴，未來要租房子也得多掏錢了！

新唐人亞太電視 綜合報導