經濟惡化 高盛：香港房價未來四年恐下滑20%

根據彭博報導，高盛集團分析師表示，由於經濟惡化和利率上升打擊需求，未來四年香港房價將下跌約20%。示意圖。（圖／GettyImages）

【新唐人亞太台 2022 年 03 月 30 日訊】根據彭博報導，高盛集團分析師表示，由於經濟惡化和利率上升打擊需求，未來四年香港房價將下跌約20%。高盛經濟學家認為，第五波疫情重創香港這個國際金融重鎮，並將導致第1季經濟陷入萎縮。

高盛分析師古普瑞特・辛格・薩希（Gurpreet Singh Sahi）等人在報告中表示，從2022年到2025年，住宅房地產價格每年將下降5%。高盛原本預測今年房價將持平，接著2023年和2024年下滑5%，2025年再度回穩。

高盛認為，社交距離規定，加上失業率、借貸成本上升，將抑制需求，進而導致房價走低。高盛預估抵押貸款利率將從目前的約1.5%增加一倍以上，到2024年抵押貸款利率將會接近4%。

根據中原地產的數據顯示，過去數月香港房價持續下跌，自今年來房價已下跌逾3%，下探至12個月以來最低水準。戴德梁行香港研究部主管陳健珩表示，在缺乏新案帶動下，香港住宅成交量自1月4,275筆後出現下降趨勢，預料3月成交量會進一步降至約2,000筆。

新唐人亞太電視 莊麗存 綜合報導