中國停貸潮迅速蔓延！ 分析：次貸危機或重演
【新唐人亞太台 2022 年 07 月 15 日訊】近期，中國多地超過200個爛尾樓盤的屋主發表聲明，停止償還房貸，風暴蔓延十多個省市。14日，中港銀行、地產股繼續全面急挫，多家大銀行密集發公告，宣稱「風險可控」。斷供潮潛在影響或達7,300億元人民幣，中共監管部門緊急約見多家銀行，專家指出，這表明樓市危機已經向金融系統蔓延，並可能引發系統性金融風暴。
6月底，江西景德鎮恆大瓏庭的全體業主打響了停貸抗議的第一槍，要求房產商在10月底前對爛尾樓復工，否則將停止償還貸款。
隨後，這股「停貸潮」有如燎原之勢迅速蔓延。7月13日，全國已經有100多個爛尾樓項目業主冒著上「徵信」的風險，宣布停貸。
推特網友：「這兩天，全國爛尾樓的業主們正在展開一場大反攻！銀行都懵了，他們終於意識到，失去一切的人什麼都不怕。」
這輪停貸潮的起源是，很多業主購買了期房，然而房產商卻因資金問題無法完工交房，造成業主一邊需要每月償還銀行貸款，另一邊卻無法搬進新房的兩難處境。
業主們認為，開發商出現爛尾樓，銀行有很大的責任。按規定，銀行應該把業主還的貸款，轉入一個為開發商特別設立的「監管帳戶」，專款專用，保證樓盤完工。
資深時事評論人士 文昭：「可是銀行卻把這些錢打入了開發商的普通帳戶，那怎麼花開發商就很隨意了，就能夠很輕易的把這些款項挪用到別的用途，這就造成了樓盤沒辦法按時完工。」
分析人士指出，之所以會出現爛尾樓，本質原因是：缺錢。
時事評論員 唐靖遠：「缺錢的原因是兩個，一個是這一類的房地產項目，現在（建樓）的資金早就被挪用到其他地方去了。第二個原因，就是宏觀的環境，現在整個中國的經濟明顯的放緩。」
有分析認為，這波史無前例的停貸潮，已觸碰到了中南海的一條底線，即「守住不發生系統性金融風險」。
彭博社報導，中國住建部週四已緊急約談銀行，討論解決方案。當天，中國各大銀行紛紛發出緊急通告，稱風險可控，爛尾樓項目在其業務中佔比很小。然而，外界認為這只是銀行配合當局的維穩之舉。
彭博社指出，大陸銀行業向房地產的放款總額達到62萬億人民幣，其中超過一半是按揭貸款。最大銀行之一中國建設銀行，按揭貸款佔到銀行總資產的20%。報導稱，除非北京採取強制措施，否則2008年美國銀行系統的崩潰慘劇，將在中國重演。
美國南卡大學艾肯商學院教授 謝田：「按理說，如果業主付不出錢，我（銀行）就有權力把房子收回來，現在銀行面臨的情況，業主不付錢，它上哪收這個房子，這房子還不存在。所以銀行馬上就面臨著現金流斷裂。」
評論也指出，大規模的金融危機將不可避免地導致社會危機。
時事評論員 唐靖遠：「能夠買得起這樣樓盤的人群，基本上可以說都是中產階級，這麼龐大的一個中產階級如果說都被逼到這種份上了，他寧可自己的徵信都不要了，那對中共來說就是非常大的社會危機問題。」
接下來，這波停貸潮將如何發酵，發起停貸的業主又將面臨怎樣命運，外界將高度關注。
新唐人記者 金石 紐約報導
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