標普示警 陸20％建商倒閉 地方政府30%陷困境

【新唐人亞太台 2022 年 08 月 15 日訊】中國大陸爛尾樓事件頻傳，房地產市場信心大受打擊，也加劇泡沫破裂跡象。日本經濟新聞報導，中國房地產危機，對銀行與地方政府造成衝擊，標普示警，有20%的中國開發商有破產風險。

上百名業主在當地房管局門口下跪，要求政府督促樓盤復工，中國房地產泡沫恐怕即將破裂。標普全球評級（S&P Global Ratings）警告，20%的中國開發商有破產風險，30%中國地方政府，今年底前恐怕陷入財政困境。

外媒《Bloomberg News》（2022.7.25）：「顯然圍繞中國企業恆大有很多問題，他們讓這個董事會，與首席執行官進行了重組，其中包括被迫下台的人。（恆大債務重整）它會成為其他陷入困境的開發者，效仿的路線圖嗎？債權人將被迫削減多少？這裡真的是有許多大問題。」

中國地產公司恆大瀕臨破產邊緣，7月底公布債務重組計劃，但外界卻不怎麼看好。

上海萬得資訊資料，截至8月8日過去一年，中國開發商已經爆發99起「本國債」違約。國際信評機構惠譽指出，今年上半年，中國住宅銷售同比下降32%，百大開發商，銷售更下降50%。

Standard Chartered大中華及北亞首席經濟師 丁爽：「我會說這是房地產行業仍然拖累經濟的一個證明。上半年，中國房地產投資同比下降5.4%，新房銷售、新開工、購地或購地等前瞻性指標，出現兩位數收縮。」

日本經濟新聞分析，由於中國地方政府財政，高度仰賴將國有地使用權出售給建商獲得的所得，建商資金短缺，連帶中國地方政府土地所得，將大幅減少31%。

中國房地產房業至少背負多達5兆美元的巨額債務。美國哈佛大學教授羅格夫（Kenneth Rogoff）分析，房地產相關活動占中國GDP 29%，這個比例遠高於美歐國家，房地產危機，也將成為就業市場不穩定的潛在因素。

新唐人亞太電視 高健倫 沈唯同 整理報導