標普:中國20%建商倒閉 地方政府30%陷困境

【新唐人亞太台 2022 年 08 月 15 日訊】中國大陸爛尾樓事件頻傳,房地產市場信心大受打擊,也加劇泡沫破裂跡象。日本經濟新聞報導,中國房地產危機,對銀行與地方政府造成衝擊,標普示警,有20%的中國開發商有破產風險。

上百名業主在當地房管局門口下跪,要求政府督促樓盤復工,中國房地產泡沫恐怕即將破裂。標普全球評級(S&P Global Ratings)警告,20%的中國開發商有破產風險,30%中國地方政府,今年底前恐怕陷入財政困境。

外媒《Bloomberg News》(2022.7.25):「顯然圍繞中國企業恆大有很多問題,他們讓這個董事會,與首席執行官進行了重組,其中包括被迫下台的人。(恆大債務重整)它會成為其他陷入困境的開發者,效仿的路線圖嗎?債權人將被迫削減多少?這裡真的是有許多大問題。」

中國地產公司恆大瀕臨破產邊緣,7月底公布債務重組計劃,但外界卻不怎麼看好。

上海萬得資訊資料,截至8月8日過去一年,中國開發商已經爆發99起「本國債」違約。國際信評機構惠譽指出,今年上半年,中國住宅銷售同比下降32%,百大開發商,銷售更下降50%。

Standard Chartered大中華及北亞首席經濟師 丁爽:「我會說這是房地產行業仍然拖累經濟的一個證明。上半年,中國房地產投資同比下降5.4%,新房銷售、新開工、購地或購地等前瞻性指標,出現兩位數收縮。」

日本經濟新聞分析,由於中國地方政府財政,高度仰賴將國有地使用權出售給建商獲得的所得,建商資金短缺,連帶中國地方政府土地所得,將大幅減少31%。

中國房地產房業至少背負多達5兆美元的巨額債務。美國哈佛大學教授羅格夫(Kenneth Rogoff)分析,房地產相關活動占中國GDP 29%,這個比例遠高於美歐國家,房地產危機,也將成為就業市場不穩定的潛在因素。

新唐人亞太電視 高健倫 沈唯同 整理報導

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