標普:中國20%建商倒閉 地方政府30%陷困境
【新唐人亞太台 2022 年 08 月 15 日訊】中國大陸爛尾樓事件頻傳,房地產市場信心大受打擊,也加劇泡沫破裂跡象。日本經濟新聞報導,中國房地產危機,對銀行與地方政府造成衝擊,標普示警,有20%的中國開發商有破產風險。
上百名業主在當地房管局門口下跪,要求政府督促樓盤復工,中國房地產泡沫恐怕即將破裂。標普全球評級(S&P Global Ratings)警告,20%的中國開發商有破產風險,30%中國地方政府,今年底前恐怕陷入財政困境。
外媒《Bloomberg News》(2022.7.25):「顯然圍繞中國企業恆大有很多問題,他們讓這個董事會,與首席執行官進行了重組,其中包括被迫下台的人。(恆大債務重整)它會成為其他陷入困境的開發者,效仿的路線圖嗎?債權人將被迫削減多少?這裡真的是有許多大問題。」
中國地產公司恆大瀕臨破產邊緣,7月底公布債務重組計劃,但外界卻不怎麼看好。
上海萬得資訊資料,截至8月8日過去一年,中國開發商已經爆發99起「本國債」違約。國際信評機構惠譽指出,今年上半年,中國住宅銷售同比下降32%,百大開發商,銷售更下降50%。
Standard Chartered大中華及北亞首席經濟師 丁爽:「我會說這是房地產行業仍然拖累經濟的一個證明。上半年,中國房地產投資同比下降5.4%,新房銷售、新開工、購地或購地等前瞻性指標,出現兩位數收縮。」
日本經濟新聞分析,由於中國地方政府財政,高度仰賴將國有地使用權出售給建商獲得的所得,建商資金短缺,連帶中國地方政府土地所得,將大幅減少31%。
中國房地產房業至少背負多達5兆美元的巨額債務。美國哈佛大學教授羅格夫(Kenneth Rogoff)分析,房地產相關活動占中國GDP 29%,這個比例遠高於美歐國家,房地產危機,也將成為就業市場不穩定的潛在因素。
新唐人亞太電視 高健倫 沈唯同 整理報導
相關新聞
-
標普示警 陸20%建商倒閉 地方政府30%陷困境
2022-08-15 16:22:12中國大陸爛尾樓事件頻傳,房地產市場信心大受打擊,也加劇泡沫破裂跡象。日本經濟新聞報導,中國房地產危機,對銀行與地方政府造成衝擊,標普示警,有20%的中國開發商有破產風險。
-
中國爛尾樓停貸風暴 專家:今年財政缺口將擴大至27兆
2022-07-26 16:17:26中國近來爆發多地爛尾樓風暴、買家集體停貸潮,引發連鎖性危機。野村證券首席中國經濟學家陸挺預估,中國地方政府今年賣地收入比去年少3.5兆人民幣(約新台幣15.7兆元),中國全年財政缺口將擴大至6兆人民幣(約新台幣27兆元)。
-
爛尾樓燒出房地產泡沫 危機恐難短期收拾
2022-07-29 18:06:28中國近期爆發了多起的所謂爛尾樓的一個事件,我們請教台大公共經濟研究中心主任樊家忠教授,全世界出現多次房地產泡沫化的現象,除了美國,最指標就是在1990年代的日本因為房地產泡沫,引發失落的30年,如今中國面臨成長動能失去,加上人口老年化問題嚴重,是不是會重蹈所謂的日本覆轍?請教您看法。
-
爛尾樓重擊中產階級 房地產泡沫危機正開始
2022-07-19 17:30:43在中共實施「清零」政策下,中國經濟面臨嚴峻形勢,現在又碰上「爛尾樓」連環爆,恐將對中國經濟成長,構成風險。
-
爛尾樓風波蔓延 房地產供應商也拒還貸
2022-07-22 16:51:03中共20大即將召開,大陸民眾透露,全國進入一級維穩狀態,當局進一步加大力度打壓言論自由。網上言論審查擴大到錯別字,還有民眾反映,社交平台帳號遭到封殺。
-
大陸購屋停貸潮滾出信任危機 深圳豪宅屋主跟進
2022-07-15 17:01:17大陸出現停貸潮,由於遲未獲交屋或建案工程延宕,部分屋主單方面宣布停止償還房貸。一線城市深圳市也有屋主跟進停貸,但其購置物件並未停工,顯示消費者信任危機愈滾愈大。
-
中國房地產泡沫化 今年財政缺口恐達27兆
2022-07-25 17:29:00中國近來爆發多地爛尾樓風暴、買家集體停貸潮,引發連鎖性危機。經濟學家預估,中國全年財政缺口將擴大到6兆人民幣,大約新台幣27兆元。學者認為,中國地方政府因為土地銷售暴跌,被迫對公務員減薪,而這部分人群是很多中小城市購房的主力之一,學者表示「中國房地產行業可能會持續惡化,今年的財政缺口極大」。
-
大陸爛尾樓風波蔓延 房地產供應商也拒還貸
2022-07-20 17:42:02中國大批屋主拒絕為爛尾樓償還銀行貸款的風波未解決,數百家房地產供應商也因被拖欠款項,無力償還銀行債務,網上更流傳大批湖北省恆大集團的供應商決定停止償還貸款
-
中國救房市又出招 銀行推出情侶連心貸還款 網友質疑
2023-02-22 19:33:59中國搶救房市花招百出。繼有銀行將房貸還款年齡提高到95歲後,又有銀行推出未婚男女情侶「連心貸」,標榜雙方共同還款減少風險,引發熱議。有人質疑,若雙方分手,貸款要由誰來還?
-
保交樓宣示淪為表面工夫 大陸爛尾樓停貸潮加劇
2022-09-21 14:38:39雖然中國政府強力介入,保交樓成為了不動產開發商使命必達的政治任務。然而不少開發商只是做做樣子,加上復工速度仍太慢,令不少購屋者不滿,爛尾樓衍生的停貸潮有加劇跡象。
-
嚴峻 中國7月經濟放緩 央行急降息
2022-08-16 17:17:21根據中共國家統計局8月15日發布的數據,7月中國多項經濟指標意外走低。同一天,中共央行突然宣布「降息」。專家分析,這意味著中國經濟的疲軟態勢超出預期。
-
中國爛尾樓增加掀停貸潮 銀行遭指資金監管不周
2022-07-13 12:29:16中國房地產業資金鏈斷裂,致使預售屋「爛尾樓」不斷增加,購房者陸續宣布暫時止付貸款,「停貸潮」正在蔓延。分析指出,相關現象與銀行監管資金不周有關。
-
大陸爛尾樓餘波 體質欠佳房企恐倒一片
2022-08-10 19:16:41中國房地產業吹逆風,爛尾樓事件重擊市場信心。業內人士認為,官方基本上採「救項目不救企業」路線,經營不善、資不抵債的房產公司恐將退場。
-
資金調撥難外部融資卡 爛尾樓根本問題在沒錢
2022-07-14 18:20:33中國出現「停貸潮」,部分屋主單方面宣布停止償還房貸,「爛尾樓」問題浮上檯面。業內人士說,監管下資金調動活度低,外部又融不到錢,開發商能用資金有限,致使房子交付難、復工難。
-
逾50家中國地產商上半年嚴重虧損 賠百億成常態
2022-08-24 13:54:46即便官方大動作鬆綁政策,仍難拯救中國房地產市場積弱不振情形。根據統計,今年上半年超過50家開發商出現虧損,虧損金額在人民幣20億至60億元(約新台幣88億至264億元)不等。
-
中共祭「禁跌令」維穩房價 80%建商恐倒閉!?
2019-12-03 20:31:21美中貿易戰衝擊中國經濟,加上中國大陸金融市場呈現低迷,也讓火車頭產業房地產市場是危機四伏,近期地方政府,端出房市「禁跌令」,試圖避免出現房市崩盤,專家分析這突顯當局在房市調控陷入兩難狀態,人為抑制價格不跌,不光開發商出現危機,更可能讓斷頭潮,衍生更嚴重的金融風險。
-
謝金河:下一個更大危機 中國房地產泡沫
2022-07-25 12:54:17近期有專家提出警告,下一個更大暴雷,可能是中國的房地產泡沫。由於中國的房企負債累累,中共當局又不讓破產,分析認為,未來消除泡沫的日子恐怕非常漫長。
-
富豪.銀行大逃離 預知中國大地震?
2013-10-15 21:32:03近年來,中共貪官滾滾外逃的贓款,不僅炒高了香港的房地產,也炒高了歐美國家的房地產。但不只是中國資本外逃,外商和國外銀行也在大規模撤資。日本媒體報導,中國富豪們的資金與歐美銀行的資金,正「像是能預知大地震來臨的動物一般」,逃離中國。
-
開放陸資恐引惡果 顏炳立:總統府都會被買走
2019-01-09 22:23:24新聞焦點再來看到,近期不少媒體炒起所謂「韓流」現象,主張要開放陸資來台,帶動房地產市場,商仲大老顏炳立,今天公開發表看法,他認為高雄市長韓國瑜,所提的「開放陸資」買房不可行!他說一旦開放,龐大的中資資金湧入台灣,不只屏東房價會被炒到每坪100萬,連總統府,都會被買走。
-
高房價禍因 周刊爆陸資在台置產暗道
2014-04-22 21:29:00台灣的高房價已經成為大部分年輕人的擔憂。根據今週刊上一期報導,台灣的房價很大一部份是被陸資炒高。許多陸資早已透過非正規管道,大量進入台灣。今天民間團體來到財政部前抗議,要求政府加速房地產稅改,抑制高房價繼續下去。