美房貸利率連續兩週上升 促房市繼續降溫

【新唐人亞太台 2022 年 09 月 02 日訊】美國房貸機構房地美(Freddie Mac)週一公布,房貸平均利率上升到了兩個月的最高點。這將使美國的房屋市場進一步冷卻。聯準會主席鮑爾(Jerome Powell)之前誓言要採取一切措施抑制通膨。目前,投資人正在為聯準會下一步上調基準利率做準備。而房貸利率也可能會隨著繼續上升。房地美首席經濟學家哈特(Sam Khater)表示,抵押貸款利率的上漲正值房地產市場特別脆弱的時期,由於購買需求下降,賣家正在重新調整定價,這可能導致房屋價格增長持續放緩。

據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)週一公布的資料,美國30年期固定房貸平均利率已經上升至5.66%,這是自6月底以來的新高。

今年隨著聯準會不斷加息,美國房貸利率也隨之飆升,使得市場上有意購房的買家越來越少,房市出現冷卻趨勢。因此,一些賣家也決定推遲出售房屋。

根據房地產交易公司雷德芬(Redfin)的資料,在截至8月21日的四個星期內,新上市房源比去年同期下降了15%,這是自病毒大流行以來,最大的年度降幅。

聯準會主席鮑爾(Jerome Powell)之前誓言要採取一切措施抑制通膨。目前,投資人正在為聯準會下一步上調基準利率做準備。而房貸利率也可能會隨著繼續上升。

房地美首席經濟學家哈特(Sam Khater)表示,抵押貸款利率的上漲正值房地產市場特別脆弱的時期,由於購買需求下降,賣家正在重新調整定價,這可能導致房屋價格增長持續放緩。

新唐人電視台記者 周琪 綜合報導

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