中國樓市危機持續外溢 港企遭欠款超過43.7億

【新唐人亞太台 2023 年 08 月 28 日訊】中國房產危機外溢、也影響上下游行業。香港商人施永青創辦的中原地產代理，就被恆大和佳兆業等中國房企，拖欠佣金超過10億人民幣（約新台幣43.7億元），陷入困境。學者認為，房產危機直接影響上下游50多個行業，巨大的失業和破產問題不可避免。

香港中原地產代理有限公司（Centaline Property Agency Limited）8月25號就其深圳分公司拖欠員工佣金一事發表聲明，強調開發商拖欠該公司的佣金數額巨大，而該公司也不具備為員工提前墊付這些沒有收回的佣金的能力。

近年來，由於恒大、碧桂園等很多房地產開發商紛紛違約爆雷，有媒體透露說，開發商拖欠中原地產的佣金總額超過十億元人民幣。

美國華裔經濟學者鄭旭光認為，中原地產的麻煩就在於，這個債權關係仍然它的。如果它不能從代理公司拿回來佣金的話，它只剩破產這一條路了。

美國經濟學者 黃大衛：「房地產市場它出現應該危機，甚至是我們說現在這種債務的問題的話，那就會對上下來說都產生巨大影響。現在是市場不景氣，上下游這五十多個行業都會連帶產生一個非常大的不景氣情況，包括鋼筋水泥都會。」

黃大衛分析說，商業銀行，尤其是中小銀行，因為它們相當多的貸款都是來源於房地產的按揭貸款。這些房地產市場出現危機，它們也會受到連帶，容易產生拖欠款項、不良資產率上升。

中原地產中國總裁21號表示，已被部分開發商拖欠佣金一段時間，但因為開發商的銀行帳戶被凍結，即使提告勝訴，也無法取回欠款。

新唐人電視 宋風 駱亞 採訪報導