中共擬推房企融資白名單救市 難扭轉現況

【新唐人亞太台 2023 年 11 月 23 日訊】中國房地產市場，已經成為中國經濟巨大地雷，外媒報導，中共當局擬定所謂50家房企白名單，名單上的企業可能獲得資金額外支持。對此，學者分析，中共抓大放小，試圖力求穩定房地產市場不崩盤，但實際上，相關措施難以扭轉現況。

中共房地產危機連環爆，先是恆大公布虧損金額超過人民幣8,000億，碧桂圓無法償付美元債，一連串爆雷事件，被稱為「中國版雷曼時刻」！

彭博社20日引述知情人士報導，中共監管部門，正在擬定50家房地產開發商「白名單」，除了國有企業之外，萬科、龍湖、旭輝、碧桂園，可能獲得銀行鉅額資金，好渡過眼前債務困境。

美國聖湯瑪斯大學國際研究講座教授 葉耀元：「就像是抓大放小的一個概念，就是把這些比較大的企業，先抓起來穩定房地產，那小企業如果真撐不住，那就讓它自己「放水流」，所以我覺得整體來說，這其實某種程度也展現了，中國現在房地產的風險越來越高。看到某個洞我們先補一下，看到某個洞我們先補一下，先撐在那邊，那到底能撐多久不知道。」

背後一大主因，當局試圖避免房市「全面崩潰」。中共當局自2020年起祭出「三道紅線」打房，但如今政策大翻轉，當局改推「三個不低於」，也就是促使金融業對房企加大放貸力道。卻讓已經嚴重泡沫化的中國房市，潛藏更多危機。

美國聖湯瑪斯大學國際研究講座教授 葉耀元：「（中國房地產市場）在供給高需求低的一個條件之上，你要瞬間去扭轉這個情況是不可能的。那就是你用政府的力量去控制那個房價，問題是事實上國內的需求沒有那麼高，如果所有的消費者對於中國的市場不再有信心，這不是政黨輪替，因為沒有政黨輪替的一個手段，所以它就變成一個革命的可能性了」

中國房市 「白名單」消息傳出後，中國房地產股週二（21日）應聲上漲。但學者對一連串中共房地產振興措施，看法保留。

根據野村證券報告，截至2022年底，中國未完工的預售房屋數量約2000萬套，是碧桂園未完工數量近20倍，無法交屋的情況，很可能在2024年爆發成為社會問題。

新唐人亞太電視 黃亮戩 沈唯同 台灣台北報導