北京通州放鬆「雙限」救房市 分析：難奏效

【新唐人亞太台 2024 年 02 月 08 日訊】週二，中共北京住建委和通州區發布通知，放鬆對房地產市場的「雙限」政策，試圖挽救持續低迷的房市。但外界認為，恐怕難以奏效。

2月6日，中共北京市住建委和通州區當局發布通知，調整「雙限」政策，放鬆了對房地產市場的管控。通州2015年出台的「雙限」政策規定，除了北京的限購要求外，還需符合通州區的多項限制條款，才能在通州買房。

北京通州區某房地產經紀人 翟先生（已變聲）：「北京這邊沒有完全放開， 昨天（2月6日）只是把通州「雙限」稍微放緩了一點， 以前必須在通州落戶三年，要麼就是社保、納稅後三年， 昨天剛取消了一部分，只要在通州工作的話，就可以買兩套（房），工作滿一年就可以， 就是一點一點的放緩了。」

北京通州區某房地產經紀人翟先生表示，通州發布的房市新規並沒有撤銷「雙限」政策，只是部分鬆綁。翟先生披露，現在房子很難賣出去。

翟先生：「現在成交的， 都是比較特殊的條件，比如像有孩子報名上學的時候， 學區房比較好賣，像那種沒有學區，也沒有什麼優勢的小區 ，有些價格比較便宜，成交起來也比較費勁，基本上現在買（房）的都是（有）剛需的客戶。」

統計數據顯示，2023年，通州區新房成交量同比下降24.1%，絕對值處於近十年來中低位，成交溢價率整體處於低位。這次通州放鬆「雙限」政策，試圖挽救持續低迷的房市。但有北京市民表示，新政策恐怕難以奏效。

北京市民 魏先生（已變聲）：「（當局）早就撐不住了。房子賣不動了。我（家）邊上這邊的房子，（原來）五百萬的房子，（現在）賣三百萬都沒人要。跌了那麼多。 經濟不好，沒有生意， 沒有收入 ，他怎麼會買房子？（新政策）沒用，（中共當局）沒有誠信了，忽悠不起來了，（房市）完了！」

中國多個城市近來出台政策，試圖挽救持續蕭條的房市，包括降低房貸利率，下調首付比例等。此前，廣州、上海等城市已率先發布通知，放鬆了對住房的限購政策。

新唐人電視台記者 趙鳳華 李珊珊 劉芳 採訪報導