新版租賃契約7月中上路 明令房東不得超收電費

【新唐人亞太台 2024 年 07 月 01 日訊】夏天到了用電量大增,就有房東已實施夏季電價為由,要調漲電費,有一名在台北租屋的馬先生就坦言,房東要漲電費到8.46元,對此,崔媽媽基金會表示,電費訂在上限並沒有違法,但是費用已經明顯超收。

打開冷氣,天氣熱到受不了,沒想到夏季電費來臨,房東就要漲電費,讓在台北租房子的馬先生,心先涼一半。

租屋客 馬先生:「房東前天跟我講就是說,他說因為台電最近電價有漲了,所以他要從7月15號開始漲價,房東這次跟我講說就是以後就變成,夏季是8塊,然後他跟我講的理由是說,因為我們的租屋處總電表,算起來是已經超過一千度,那台電的收費標準是超過一千度的話,那一度就是以8塊計費。」

來自房東的Line訊息,要馬先生二選一,預告7月15號過後就要漲電價,問他要選幾度電,乘上夏季電價8.46元,還是整年電費每度算8元,還附上台電的級距表,夏季1001度以上最高上限收8.46元。表示自己沒違法,只是這已經是他租房以來第4度調漲。從2022年1度5塊,2023年1度6塊,2023年夏季1度7塊,到今年夏季1度8塊,讓他就要凍未條。

租屋客 馬先生:「我冷氣是沒有開整晚的,我是大概半夜就會自動關掉的那種,但是我的電費還是會超過1000塊,而且那是在1度電還沒有8塊的情況下,所以如果7月15號開始漲價的話,我夏天這樣的用電量的話,再加上租金可能就要破萬元。」

電費訂台電天花板確實沒違法,但算法已經錯了,如果夏季用電以2個月帳單2000度來看,房東收8.46元就可以拿到16920元,只是正確的計算方式,是按照台電每個月的累計費率來計算,應該是每個級距分開計算後再加總,以每次收到帳單2000度計算,一個月1000度,得出一個月3980元,兩個月房東只要繳7960元,每度電更只要3.98元,明顯超收,而且沒有新簽契約的情況下,也不可以任意漲電費。

崔媽媽基金會法律服務組長 曹筱筠:「房東他在收電費的時候,他那個部分訂下來是個天花板,再以不超過8.46情形之下,的確房東是沒有違法的,但是實際上來講,房東再收電費的時候,應該是要以實際上,你們實際收的帳單金額來去跟房客收費。」

就怕無法可罰,行政院預計會在這個月完成租屋定型化契約,房東收費標準將改成每度電,不得超過電費單的當期每度平均電價,房東也有提供電費資訊的義務,要杜絕超收電費。

新唐人亞太電視 綜合報導

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