新版租賃契約7月中上路 明令房東不得超收電費

【新唐人亞太台 2024 年 07 月 01 日訊】夏天到了用電量大增，就有房東已實施夏季電價為由，要調漲電費，有一名在台北租屋的馬先生就坦言，房東要漲電費到8.46元，對此，崔媽媽基金會表示，電費訂在上限並沒有違法，但是費用已經明顯超收。

打開冷氣，天氣熱到受不了，沒想到夏季電費來臨，房東就要漲電費，讓在台北租房子的馬先生，心先涼一半。

租屋客 馬先生：「房東前天跟我講就是說，他說因為台電最近電價有漲了，所以他要從7月15號開始漲價，房東這次跟我講說就是以後就變成，夏季是8塊，然後他跟我講的理由是說，因為我們的租屋處總電表，算起來是已經超過一千度，那台電的收費標準是超過一千度的話，那一度就是以8塊計費。」

來自房東的Line訊息，要馬先生二選一，預告7月15號過後就要漲電價，問他要選幾度電，乘上夏季電價8.46元，還是整年電費每度算8元，還附上台電的級距表，夏季1001度以上最高上限收8.46元。表示自己沒違法，只是這已經是他租房以來第4度調漲。從2022年1度5塊，2023年1度6塊，2023年夏季1度7塊，到今年夏季1度8塊，讓他就要凍未條。

租屋客 馬先生：「我冷氣是沒有開整晚的，我是大概半夜就會自動關掉的那種，但是我的電費還是會超過1000塊，而且那是在1度電還沒有8塊的情況下，所以如果7月15號開始漲價的話，我夏天這樣的用電量的話，再加上租金可能就要破萬元。」

電費訂台電天花板確實沒違法，但算法已經錯了，如果夏季用電以2個月帳單2000度來看，房東收8.46元就可以拿到16920元，只是正確的計算方式，是按照台電每個月的累計費率來計算，應該是每個級距分開計算後再加總，以每次收到帳單2000度計算，一個月1000度，得出一個月3980元，兩個月房東只要繳7960元，每度電更只要3.98元，明顯超收，而且沒有新簽契約的情況下，也不可以任意漲電費。

崔媽媽基金會法律服務組長 曹筱筠：「房東他在收電費的時候，他那個部分訂下來是個天花板，再以不超過8.46情形之下，的確房東是沒有違法的，但是實際上來講，房東再收電費的時候，應該是要以實際上，你們實際收的帳單金額來去跟房客收費。」

就怕無法可罰，行政院預計會在這個月完成租屋定型化契約，房東收費標準將改成每度電，不得超過電費單的當期每度平均電價，房東也有提供電費資訊的義務，要杜絕超收電費。

新唐人亞太電視 綜合報導