央行釋史上最重房市管制警訊！

央行釋史上最重房市管制警訊！首購無寬限

【新唐人亞太台 2024 年 09 月 20 日訊】早安新唐人先來看到，台灣央行昨天（19日）召開第三季理監事會議，利率不動，但再度調升存款準備率1碼，祭出第7波信用管制措施，被媒體稱為史上最重房市管制警訊，首次針對有房子、沒房貸族群納管，央行總裁楊金龍還說重話，「要給投機客教訓」。

台灣央行總裁楊金龍，主持第三季理監事會後記者會，出乎市場意料，利率雖然連2凍，存款準備金率上調1碼（0.25%），尤其一口氣端出全面打房措施，楊金龍不諱言，情況已經迫在眉睫！

中華民國中央銀行總裁 楊金龍：「我們的這個（不動產放款集中度）是37.5%，歷史新高是37.9%，不過我們分析的結果，這一次是比37.9更嚴峻。」

央行罕見大動作出手降溫房市，宣布修正金融機構抵押貸款規定：除自然人有房者，第一戶購屋不得有「寬限期」，第二戶購屋貸款成數，從6成降至5成，全國範圍適用，法人購屋進一步降為3成，餘屋貸款成數也限縮，堪稱最重「打房組合拳」！

中華民國中央銀行總裁 楊金龍：「我們要釋放出那個訊息，讓市場覺得不要就是說，有這樣的一個，就是說我們的房價會一直上去的這個預期。（限貸令）至少有一半以上的那種，都是投資客跟炒房客的抱怨。第七次的選擇性信用管制 ，我們所花的力氣，應該是不輸一到六次的加總。」

國銀不動產放款集中度（購屋＋建融／總放款）仍偏高，7月底達37.4％，且至7月底房貸餘額10.6兆，央行甚至提及日本房市泡沫、次貸危機為例，示警信用槓桿重壓房地產，後患無窮。

中華民國中央銀行總裁 楊金龍：「房地產它沒有像其他的市場一樣的，它有一些的修正的機制，房地產它都是上去了以後，你沒有注意到它的時候，它就崩盤下來，就硬著陸，所以你最好的時候就是說，在你適當的時機呢 ，做一些適當的一個措施，讓它慢慢的軟著陸下來。」

央行以行動表態房市過熱，不利台灣經濟發展，必須適時降溫。

新唐人亞太電視 陳輝模 沈唯同 台灣台北報導