摩根大通研究指包括近來深陷危機的恆大集團在內，中國大型房地產企業擁有許多並未列入報表內的隱藏性債務。其中，恆大集團的隱藏性債務，更占其實際總債務的55%。
近期中國房地產商債務違約事件變得更加頻繁。統計資料顯示，截至9月27日，2021年中國房企違約債券累計金額達到人民幣467.5億元（約新台幣2028億元），較2020年增加159%。
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